Saint Victoret ensemble composé de trois lots sur une parcelle de terrain de 1 229 m2

L’agence immobilière ESIMMO vous propose :

Découvrez cette opportunité immobilière unique !

Un Appartement en étage
Nous vous présentons un appartement de type 3-4 d’environ 105.79 m2, situé en étage. Avec une entrée spacieuse, ce logement vous offre un séjour lumineux avec un balcon terrasse, une cuisine fonctionnelle, un salon confortable, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Profitez du confort grâce aux fenêtres en double vitrage et aux volets roulants électriques. De plus, la climatisation vous permet de réguler la température selon vos préférences. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, imaginez le potentiel de cet espace pour créer votre foyer

Un Appartement en rez-de-chaussée

Au rez-de-chaussée, un appartement de type 4 vous attend, s’étendant sur environ 103.87 m2. Avec une entrée accueillante, un séjour spacieux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes, cet appartement offre un espace de vie généreux. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants apportent un confort supplémentaire.
De plus, la climatisation vous assure une ambiance agréable en toutes saisons.
Veuillez noter que cet appartement était initialement un garage aménagé il y a plus de trente ans, sans autorisation préalable.

Une construction (Maison) indépendante récente

Cette construction ayant bénéficié de deux permis de construire. Initialement destinée à un usage de bureau en 1986, elle a été agrandie en 2003.
À ce jour, elle est aménagée en un logement de type 3de 65.85 m2, comprenant un séjour confortable, une cuisine équipée avec un espace ouvert, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. De plus, un garage est attenant à cette construction.
Un des assainissements individuels a été récemment mis aux normes actuelles, le second est à mettre aux normes.

Deux garages – L’espace dont vous avez besoin ! vous offrant un espace de stationnement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier, une salle de stockage ou tout autre projet qui vous inspire.

Chaque logement dispose de compteurs EDF individuels, ainsi que de deux compteurs d’eau individuels et d’un sous-compteur.

N’hésitez pas à contacter l’Agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par email à eric.sammarco@esimmo.fr pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

Votre agence ESIMMO vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30
Estimation verbale gratuite de vos biens sur Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la nerthe à la vente, à la location et la gestion immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr