Marignane COUP DE COEUR DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR L’ÉTANG

Exclusivité ESIMMO Marignane (Secteur Signore / Les Modules)

La hauteur offre ses plus beaux privilèges ! Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) cet appartement de Type 3 va vous couper le souffle par sa luminosité et sa vue dominante et panoramique sur l’étang. Un véritable havre de paix

Le point fort absolu : La terrasse de 23.36. m2
Une grande terrasse entièrement fermée en menuiserie aluminium, pensée comme une véritable véranda ou une pièce de vie supplémentaire à l’année. Installez-vous et profitez du coucher de soleil sur l’eau, peu importe la saison !

Un aménagement optimisé et fonctionnel
L’intérieur, chaleureux et bien agencé, se compose de :
Espace jour : Un salon/séjour cuisine équipée américaine lumineux ouvrant directement sur la terrasse.
Espace nuit : Deux chambres confortables.
Rangements ++++ : Un vrai dressing indépendant et placard pour maximiser l’espace.
Sanitaires : Une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

Emplacement et Commodités
Situé dans une résidence fermée calme et recherchée de Marignane. Vous profitez de la proximité immédiate des bords de l’étang pour les promenades, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, des grands axes routiers et du pôle aéronautique.

Caractéristiques clés
Étage : 4ème sur 4 (Dernier étage)
Extérieur : Grande terrasse fermée alu
Vue : Panoramique Étang (Exposition idéale)
Chambres : 2 + Dressing séparé

L’avis du professionnel : le jeu en vaut largement la chandelle dès que l’on passe la porte. La vue panoramique sur l’étang, la grande terrasse fermée et le dressing en font un bien unique sur le marché actuel. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée.

copropriété de 251 lots charges annuelles de 2129.96 €

SIMMO 06.16.35.12.43 eric.sammarco@esimmo.fr
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Estimation verbale gratuite de vos biens sur Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la nerthe à la vente, à la location et la gestion immobilière.

Pour en savoir plus sur les risques potentiels associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.