Coup de Coeur : Villa Contemporaine de Plain-Pied Prestations Luxe Située dans un secteur calme et recherché de Marignane

l’agence immobilière ESIMMO vous propose sur Marignane :
Située dans un secteur calme et recherché de Marignane (13700), découvrez cette villa récente aux volumes généreux et aux finitions irréprochables. Alliant modernité, confort technologique et convivialité, elle offre un cadre de vie idyllique pour une famille.

Les Points Forts de la Propriété :
Espace de Vie Lumineux de 78.87 m2

Une surface habitable de 143,82 m² de plain-pied, optimisée pour la lumière et la circulation.

Une cuisine équipée “Luxe” , ouverte sur le séjour, idéale pour les amateurs de gastronomie et de réception.

Confort Absolu : Système de climatisation gainable (invisible et silencieux) pour une température parfaite en toute saison.

Un Extérieur Conçu pour la Détente :
Édifiée sur une parcelle de 620 m², la villa se prolonge vers un jardin soigneusement aménagé :
Piscine au sel (8x4m) : Pour une eau douce et un entretien simplifié.
Terrasse Couverte de 50 m² : Un véritable salon d’été pour profiter de l’extérieur à l’ombre.
Cuisine d’été équipée : Le complément indispensable pour vos journées au bord de l’eau.

Le “Plus” Rare : Un Sous-sol Hors Norme
La maison dispose d’un sous-sol total de 150 m², entièrement aménagé et climatisé. Cet espace polyvalent comprend :
Une grande buanderie fonctionnelle.
Un vaste espace de stockage ou de loisirs (salle de sport, cinéma, salle de jeux).

Un garage spacieux pour vos véhicules.

EXCELLENT DPE

L’avis de l’expert : “Le volume du sous-sol aménagé associé à une vie de plain-pied est une opportunité rarissime sur le secteur. Une maison sans aucun travaux à prévoir.”

Pour de plus amples informations sur cette perle immobilière, n’hésitez pas à contacter l’agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à l’adresse eric.sammarco@esimmo.fr. Vous pouvez également consulter notre site internet www.esimmo.fr pour explorer nos autres annonces immobilières.

Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous proposons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer et pour la gestion immobilière dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la Nerthe.

N’hésitez plus et saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique à Marseille. Vous trouverez toutes les informations sur les éventuels risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute quiétude avec ESIMMO !

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